您是否想过，那些风景区内闲置的老房子、旧窑洞、荒废的村落，除了静静存在，还能怎样焕发新生？
在浙江，一个名为 “基于多源知识图谱交叉的风景区存量资产运营AI决策模型” 的创新工具，正尝试用人工智能，为这些“沉睡资产”找到科学的“唤醒方案”。
它不仅是技术实验，更是一场 “政府、市场、技术”三方协同 的治理创新，旨在破解景区资产“盘不动、用不好、评不准”的老大难问题。
资产“沉睡”，三方犯难
在风景区规划与运营中，存量资产活化一直是个复杂命题：
-
管理部门（村集体、街道、管委会）不清楚资产该做什么、值多少钱，招商缺乏依据；
-
投资商 因信息不对称，难以预估回报，望而却步；
-
规划单位 缺乏足够案例与经济测算能力，方案常“纸上谈兵”。
如何让资产价值被“看见”，让运营决策更“科学”？
五大知识图谱，织就一张“智慧决策网”
浙江省城乡规划设计研究院研发的AI决策模型，核心在于构建 五大核心数据库，并让其交叉联动，形成“知识图谱网络”：
-
优秀运营案例库（怎么做）
-
经济测算公式库（值多少）
-
法律法规库（能不能）
-
潜在投资商库（谁来投）
-
市场热点库（什么火）
模型通过 GraphRAG + 大语言模型 技术，从这些数据库中抽取关联关系，进行推理分析，最终生成：
-
资产价值评估
-
匹配的运营方向
-
可落地的实施方案
-
潜在合作方推荐
从“仙都岩窑”到“西湖景中村”
模型已进入真实项目测试阶段，针对具体问题，它能快速给出兼具逻辑与实操性的建议：
-
仙都景区：3处闲置岩窑 → 建议改造为“陶艺研学+洞穴咖啡”复合空间，并匹配类似成功案例。
-
方山景区：入口村落整体盘活 → 结合市场热度，推荐“微度假民宿集群+在地文化体验”模式。
-
西湖景中村：闲置公寓与农用地 → 提出“青年创客公寓+共享农场”联动方案，并附投资收益测算。
不再凭经验，而是凭数据与案例说话。
不止于工具，更是协同治理的新范式
对政府 → 决策更科学
提供资产估值依据、招商方向参考，提升资产盘活成功率。
对市场 → 投资更安心
清晰呈现回报预期、运营案例，降低投资不确定性。
对规划 → 方案更落地
弥补经济测算与案例储备短板，让规划从“画蓝图”走向“可运营”。
目前，模型已应用于省内多个风景区的总规、详规与专项规划中，经济测算精准度与方案可操作性显著提升。
向平台进化，赋能全省风景区智慧运营
当前模型仍处于内部测试优化阶段，未来计划：
-
向行政管理部门、市场主体开放专属端口；
-
持续扩充数据库，覆盖更多景区、更多业态；
-
迭代训练，将决策准确率提升至 95%以上。
长远目标，是将其接入 浙江省风景名胜区智慧化管理平台，打造省级风景区资产运营“智慧大脑”，进一步增强政府与社会资本的投资信心，推动景区高质量发展从“单点突破”迈向“系统赋能”。
